| PROYECCIÓN DE INVERSIÓN | ||||||
| NOMAD | ||||||
| MOD COLLECTION BY SONESTA | ||||||
| La Romana, República Dominicana | ||||||
| RESUMEN EJECUTIVO | ||||||
| Proyecto | NOMAD + MOD by Sonesta — Hotel 4 estrellas | |||||
| Ubicación | La Romana, República Dominicana | |||||
| Desarrollador | Grupo GDV SRL | |||||
| Operador hotelero | HCI Hotel Collection International / Sonesta | |||||
| Habitaciones | 84 habitaciones | |||||
| Estructura | 600 tickets de inversión a USD $10,000 c/u | |||||
| Capital total a recaudar | USD $6,000,000 | |||||
| Plazo de inversión | 5 años + período de construcción | |||||
| Régimen fiscal | Exento bajo Ley CONFOTUR 158-01 | |||||
| RETORNOS FIJOS | ||||||
| Período de construcción | 5% | |||||
| Año 1 — Año 2 (operación) | 10% anual | |||||
| Año 3 — Año 5 (operación) | 12% anual | |||||
| Salida Año 5 | Capital + 10% de prima | |||||
| CONTENIDO DEL DOCUMENTO | ||||||
| 1. Bases del Modelo | Variables clave del modelo de proyección. | |||||
| 2. Estado de Resultados | Proyección de ingresos, costos y utilidades a 10 años. | |||||
| 3. Distribución al Inversionista | Flujo de retornos por ticket, año por año. | |||||
| 4. Análisis de Sensibilidad | Escenarios pesimista, base y optimista. | |||||
| 5. Mercado Comparable | Hoteles de referencia que respaldan las proyecciones. | |||||
| AVISO LEGAL | ||||||
| Este documento es de carácter informativo y confidencial. Las proyecciones presentadas son estimaciones basadas en supuestos de mercado y operación, y no constituyen una garantía de resultados futuros. Los rendimientos al inversionista están establecidos contractualmente e independientes del desempeño operativo del hotel. Este documento no constituye una oferta pública de valores. Se recomienda al inversionista realizar su propia debida diligencia y consultar con asesores profesionales independientes antes de tomar cualquier decisión de inversión. | ||||||